춘천 동문 디 이스트 어반포레 분양 정보 분석 – 입지, 분양가, 주변 시세까지

춘천에 신규 분양 소식입니다. 춘천 동문 디 이스트 어반포레인데요,

춘천에 오랜마에 공급되는 아파트인 만큼 어느 정도 컨디션인지 

춘천 동문 디 이스트 어반포레 입지, 분양가, 주변시세까지 알아보겠습니다.

춘천 동문 디 이스트 어반포레 개요

춘천 동문 디 이스트 어반포레는 춘천시 동면 만천리 811-21번지 일원에 조성되는 민간 분양 단지입니다.

 

총 569세대, 전용면적 59㎡ 33세대, 84㎡형이 500세대 이상으로 구성되며, 지하 4층~지상 29층, 총 6개 동으로 조성됩니다.

 

모든 세대가 일반공급 대상이라 신혼부부나 생애최초자격자 외에도 무주택자, 1 주택자 모두 청약이 가능합니다.

 

입주는 2028년 10월 예정이며, 2025년 8월 4일 월요일 특공, 청약 시작입니다.

 

이 단지는 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계되며, 4 베이 판상형 배치로 채광과 통풍이 좋은 우리나라 대표 아파트 4 베이입니다.

동문건설 전속모델 배우 이제훈이 광고를 많이 하고 있기도 하죠~

춘천 동문 디 이스트 어반포레 조감도

춘천 동문 디 이스트 어반포레 입지

춘천 동문 디 이스트 어반포레 입지

 

경춘선 남춘천역, 춘천역 모두 차량 10분대 접근이 가능하고, 서울 청량리까지는 열차 기준 1시간대 접근권입니다.

또 하나의 기대 요소는 GTX-B 노선의 춘천 연장 가능성과 동서고속화철도 논의입니다.

아직 확정 단계는 아니지만, 이와 관련한 뉴스 흐름은 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

생활 편의 측면에서는 이마트, 롯데마트, 강원대병원, 춘천성심병원 등 중대형 생활 시설이 차량 5~10분 거리에 분포합니다.

 

교육 여건은 도보권 내 만천초가 있으며, 후평중·봉의고·강원사대부설고 등 지역 내 선호도 높은 학교와의 접근성도 나쁘지 않습니다.

 

근린녹지로는 만 천천 산책로, 구봉산 카페거리와 가까워 가족 단위 수요자들이 선호하는 요소들도 갖추고 있죠.

 

또한 특징은 후평산업단지가 근접해 있어, 전, 월세도 충분히 잘 나갈 거 같네요.

 

춘천 동문 디 이스트 어반포레 홈페이지 가면 사이버 모델하우스 운영하여 나름 전체적인 분위기를 살펴볼 수 있습니다.

춘천 동문 디 이스트 어반포레 홈페이지 바로가기

춘천 동문 디 이스트 어반포레 홈페이지

춘천 동문 디 이스트 어반포레 분양가

아마도 가장 궁금한 게 분양가죠. 춘천 동문 디 이스트 어반포레

전용 59㎡는 약 3억 5천 ~ 9천만 원,

전용 84㎡는 약 4억 9천만 원~5억 6천만 원대로 공급됩니다.

 

공급면적 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 1,550만 원 수준입니다.

 

춘천 내에서 최근 입주한 신축 단지와 비교하면 나름 잘 나온 가격으로 보이긴 합니다.

 

예를 들어,

2023년 입주한 후평우미린뉴시티 전용 84㎡ 실거래가가 약 5억 원 초중반임을 감안하면, 신축 아파트 감안하면 많이 비싸게 나온 것 같진 않고 주변 시세대로 나온 거 같네요.

59 분양가

84A 분양가

춘천 동문 디 이스트 어반포레 주변 시세

주변시세 살펴보면

후평동권역의 대표 단지인 후평우미린뉴시티(2019년 입주, 912세대)의 전용 84㎡는 현재 실거래가 약 5억 원 내외입니다.

춘천은 규제지역이 아니기 때문에 재당첨 제한, 전매제한, 실거주 의무가 없습니다.

춘천 동문 디 이스트 어반포레는 분양가, 공급 방식, 단지 설계, 생활 입지 등 장단점이 잘 보이는 아파트입니다.

분양가가 주변 시세 대비 시세대로 반영된 거 같고, 교통 및 인프라 측면에서도 실거주자 입장에서는 충분히 검토해 볼 만합니다.

 

특히 청약 자격 제한이 크지 않다는 점에서, 본격적인 규제 적용 이전의 실수요 확보가 가능한 시기라 할 수 있습니다. 지역 내 거주자뿐 아니라 서울·수도권 외곽의 투자 목적 수요자들도 관심을 가져볼 만한 시점입니다.

 

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